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終於要買屋了(請教房仲行情)

終於要買屋了(請教房仲行情)

看了大半年的房子

喜歡環境好   空間大   不吵雜   低總價   .....

結果就只能買到略為偏遠的郊區了~~~

這幾個月也來   小弟一直對一房屋物件難以忘懷    而該物件  也遲遲未售出

該物件就是....基隆  七堵區  綠葉山莊  下疊屋   

該物件....

住宅環境

位於 友蚋生態園區  旁    與  興建中  的 "優泉小鎮"  比鄰

社區內有保全   電線地下化   天然氣   人車分道   活動空間大   距離汐止火車站約 1.7公里  

物件條件

權狀  42 坪  (含車位 11 坪)  室內為  樓中樓設計  客廳挑高   (室內約31 坪)

邊間房子  所以門口的小花圃較其他同地區的下疊屋略大   

該物件  所面巷道較窄  所以綠樹成蔭   比較涼爽  (有 2/3 的 其他同類型屋 屋前無法成蔭遮陽)

而且別於其他同地區上、下疊屋的平面室內車位  該物件擁有  "車庫" 停車位(另隔有儲藏室)

且原屋主有將屋內整建過   使得該物件的室內格局較其他同地區同類型屋為優


現在

小弟已經面臨議價的的階段  ( 該住戶委託  住商 房仲 )  

唯不知該社區的行情為何   希望能在最有利的情況下  達成交易

還請各位對該地區熟悉的朋友能夠提供合理的出價建議囉~~~

感激不盡~~~
100%純種天蠍

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據我所知
東方不敗兄現在從事的正是房屋仲介業
你可以向他請教相關事宜
他的相關資源應該比一般人豐富一些喔


龜界傳奇一耆老
   林間同好論龜道
      隱於市囂無人問
         叟意不改樂逍遙

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家裡做房仲的~~ 偷偷的教你 先砍一層掉(也就是10%)

通常都是屋主可以接受或是房仲人員打算給你砍的%數,原價就加上去的~

比如說:原價200萬的 通常會寫作220萬( 這當中的20萬就是給客人殺的%數)

如果閣下議價能力強的話可以從10%以上開始議,至於交易請仔細看好契約與權狀

至於如果價格好 物件優卻遲遲沒賣出 可以私下跟附近的民眾打聽看看是否有問題

基隆那邊的房價我不太清楚不能幫忙太多,只能告訴你這些,真抱歉~
出征兼清閒中~

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